物權法
共有土地實例題(1)
民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。此處之處分，依通說並不包括債權行為在內。…
物權法
幫朋友作保被出賣，連帶保證人與設定抵押權
債權存在人保和物保時的內部分擔問題，96年修正的民法第879條就此部分有明文規定，採人保、物保平等主義，依其內部分擔額各…
物權法
土地被徵收後，關於抵押權之問題
土地被徵收了，我的抵押權該怎麼辦? A機關徵收B之土地，徵收補償金已發放完竣，但因疏失未於土地登記簿上為徵收之註記，其…
物權法
共同抵押權實例題，要先抵押誰的地
經拍賣的抵押物為債務人以外之第三人所有，而抵押權人就該抵押物賣得價金受償之債權額，超過其分擔額時，該抵押物所有人，就超過…
物權法
抵押權及地上權實例題，你應該知道
實行抵押權時，若因該地上權之存在影響抵押權的換價，亦即因地上權存在而造成無人應買，或出價不足以清償所擔保之債權額，法院得…
物權法
土地共有人不想分割可以怎麼做
共有物的分割方式，以協議分割為原則，裁判分割為例外。且不動產之共有人在訂立協議分割契約後，其他共有人拒絕辦理分割登記時，…
物權法
共有土地，哪一塊是我的
「應有部分」是指共有人對共有物所有權所享權利之比例。各共有人應有部分的多寡，依分別共有關係發生之原因而定，基於當事人意思…
物權法
無權處分與善意取得，青花瓷是誰的
所有權的善意取得?我的東西被賣掉了，無權處分? 何謂動產所有權的善意取得？例如：A將B寄存的古董青花瓷據為己有，出售(…
物權法
袋地通行權、越界建築，土地糾紛怎麼處理
所謂的「袋地」，是指沒有公路通行的土地，而由於袋地沒有公路經過，因此沒辦法像一般土地做經濟上的利用，減損了土地使用及交易…
物權法
擔保物權?民法物權編基礎知識
擔保物權是指以確保債務的清償為目的，於債務人或第三人所有之物或權利所設定的物權。擔保物權屬於所謂的定限物權，即於他人之物…
物權法
最高限額抵押權、擔保要件與範圍
最高限額抵押權，是指債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。…
物權法
共有物分割訴訟，分割裁判大解析
民法對共有物採分割自由原則，於第823條第1項本文明定，各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，其立法目的在於…