租屋糾紛
房東賣屋，房客要搬走嗎？
前提事實: 阿明與老王簽訂了一份為期 5 年的店面租賃契約，目前租期才過 2 年。阿明投入大量裝潢成本，後來老王把房子…
租屋糾紛
租約到期沒簽新約？小心房屋變「永久租給房客」！律師曝房東最怕的土地法第 100 條
租約到期沒續約、房客續住、房東照收租，很可能已「默示更新」成不定期租約（俗稱沈默陷阱）。本文用最白話方式整理不定期租約的…
租屋糾紛
出租房屋變成不定期租約，對房東是好還是壞？
不定期租約對房東來說，容易帶來較大的風險和不確定性，特別是在終止租約和租金調整方面。 如果發現租約已經到期了，要再租…
租屋糾紛
租屋糾紛-房東違法接電導致不能經營店面，法院判陪百萬
如不幸遇上租屋糾紛，例如不合理的租賃合約、牽涉違法情事等，其救濟方式包括申訴、調解、訴訟....， 提醒租屋時應謹慎…
租屋糾紛
租屋處失火了！承租人失火責任應如何認定?
一、前言 乙向甲承租成A屋，並與配偶丙一同居住。在承租期間的深夜，A屋發生嚴重火災，並導致A屋已無使用…
租屋糾紛
出租房屋變成不定期租約，對房東是好還是壞?
一、前言 A先生有一處位在大安區的小套房，為賺取租金，即在2015年1月間，在書局買了一份制式租賃契約書，將房屋出租…
租屋糾紛
房東違法接電導致不能經營店面，法院判陪百萬
案例事實： 阿哲向小黃承租一間房屋經營店面，阿哲承租後裝潢完畢後開幕，開幕不到一個月卻因承租地點因有私接電錶…
租屋糾紛
租賃契約終止後，房客賴在房屋裡房東可以如何處理？
案例事實： 小明向小華租房，租賃契約期間約定兩年，每月7000元，收押金一月小明一直都正常繳費，兩年後租約到期…
租屋糾紛
違章建築有無民法425條所有權讓與不破租賃之適用?
一、前言 小安透過租屋交易平台找到房東太太，雙方簽訂以a土地做為標的物的租賃契約，5個月後，安安未申請建照逕自…
租屋糾紛
房客不繳房租，房東可以如何處理?
一、前言 新北市中和一處公寓，房東指控，曾姓女房客向他租屋，一簽就是十年約，但住進來16個月，卻從…
租屋糾紛
武漢肺炎生意慘淡 我可以跟房東終止租約嗎
受到武漢肺炎影響，餐飲業生意一落千丈，叫苦連天，小華經營一間不大不小的餐廳，也是疫情下的受害者，別說是店租了，小華連一家…
租屋糾紛
遇到惡房客破壞房件又不繳房租，可以趕人嗎
房東租屋最怕遇到神精病惡房客，但房客來簽約時，看起來都正常，沒想到後來遲繳房租、破壞設備等等惡行，又拒絕搬離，房東往往無…