公寓大廈
買到漏水屋怎麼辦？「物之瑕疵擔保責任」減價、賠償、解約全攻略
買房是人生大事，但最怕的是「交屋後才發現漏水」，尤其在大雨或颱風一來，天花板滲水、壁癌、木作發霉、電線潮濕，居住安全與房…
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鄰居在家抽菸、菸味每天飄進你家，很痛苦卻又不知道怎麼辦？
這篇用實務判決＋法律條文，整理一套「鄰居吸菸菸味飄入我家」的完整法律懶人包，讓你知道能不能提告、可以主張什麼權利、怎麼蒐…
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鄰居擅自在大樓停車場裝監視器及家門口裝設監視器，訴請拆除
案例事實： 鄰居小王在大樓二處裝設監視器 1、機車停車場裝監視器，除了照自己停車格，監視範圍包含停車格附近的機車也包…
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公寓大廈自訂罰則之效力
一、前言 台中市南屯區某間豪宅社區，2023年1月發生一起停車糾紛，一名張姓男子因私自把位於房屋南側的…
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大樓社區一定要知道的10件事
1、家裡陽台可以設置鐵鋁窗嗎? 有成立管理組織的社區： 必須受到規約或區分所有權人會議決議的限制，而且社區規約或區分…
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公寓大廈管理條例第35條規定
「利害關係人」是否包含「借住戶」或區分所有權人出示委任狀委任之「受任人」？ 符合住戶之規定者，自得行使條例第35條規定…
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汽車停機車車位，管委會說不行
這要看當初公寓住戶間的約定，依據公寓大廈管理條例第１５條：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不…
公寓大廈
強佔停車位不移車，可以檢舉開罰
公寓大廈管理條例第１６條，亂停就收費 依據公寓大廈管理條例第１６條第２項：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄…
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共用部分與約定共用部分的區別認定
共用部分成立的原因有二，第一是法定共用部分，如公寓大廈管理條例第四十五條第二項中所列舉「法定空地、法定防空避難設備及法定…
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屋頂露台、公寓頂樓作為約定專用部分違法
屋頂露台，屬共用部分，並不歸屬頂層住戶，若頂層住戶私自隔離圍繞屋頂露台，作為私用，即違反公寓大廈管理條例；若屋頂露台作為…
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社區約定專用部分，不能另外收取管理費
公寓大廈管理條例第10條之規定： 1.專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分…
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公用網球場常被鎖起來無法使用可以救濟
依據公寓大廈管理條例第５條規定：「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行…