租屋糾紛
民法第433條《承租人就第三人行為之責任》
因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。…
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民法第432條《承租人之保管義務》
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者…
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民法第429條《出租人之修繕義務》
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。…
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民法第426-1《不破租賃原則基地-承租人移轉建物》
租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在。…
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民法第425條《買賣不破租賃原則及其排除》
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之…
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民法第424條《承租人之終止權》
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終…
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管理費是房客繳還是房東繳，管委會如何催收
房東和房客之間的契約是無法拘束管理委員會，繳費的時間到了，總是要有一方繳費，契約上有寫清楚管理費是房客負擔，那就是房客負…
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租房契約寫錯日期
租屋契約租期填寫有誤,會影響契約效力嗎？簡單來說，會影響契約效力，但不見得會失效。…
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租賃契約可以代簽嗎?代理與委託簽名之效力
租賃契約上的簽名並非本人親自簽名，而是經由委託他人所代簽，基本上這份租賃契約對本人還是產生法律上的效果；亦即，這份租賃契…
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租屋滿15年或20年，房子所有權歸誰
首先房子沒有做所有權登記，然後承租人與出租人訂定租約；接著租約到期，出租人未要求承租人返還房屋。之後承租人以是自己是屋子…
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租屋出售，新房東要漲租金
將租賃契約拿出來，就是原本出租人的名字，變成新的屋主而已，其他都不變。所以如果原本契約是每月5000，除非經過契約雙方當…
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租地建屋，承租人優先購買權
依照民法第426條之2規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地…