租屋糾紛
房東拿走押租金須申報所得稅
當房東於出租房屋時，常見雙方約定並支付押金，以擔保房客積欠房租、管理費、損害賠償時之債權。倘若房客果真違約，而由房東沒收…
租屋糾紛
房客可以自己更換租屋處的門鎖
也就是說，承租人可以直接換鎖，不需給出租人一份鑰匙。但是要記得，搬離開的時候要「恢復原狀」，鎖要換回來，或是要把新鎖的所…
租屋糾紛
租屋契約簽約日與起租日不同時租金怎麼算
依照民法第450條、441條規定，即使是承租人單方面的原因無法使用租賃物，承租人還是要給付租金，直到租賃期間屆滿為止。…
租屋糾紛
租屋處被偷，房東可能沒有賠償義務
如果租屋處遭竊，第一時間要做的事情是報警，讓警察來幫你處理，而不是通知出租人，因為就算是出租人沒有做好防盜措施，這與遭竊…
租屋糾紛
買賣不破租賃並不是絕對
這個條款也是有所限制；依照同法425條第2項規定：「前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適…
租屋糾紛
定期租賃跟不定期租賃在法律上的效力有何不同
從字面上的意思來解釋，「定期」代表的是租賃期間是有限定期日的；那「不定期」就是相反意思。關於定期租賃的法律規範，在民法第…
租屋糾紛
搬離租屋處需要「回復原狀」
除了在租賃契約終止時承租人必須返還租賃物給出租人外，本身在租賃契約還有效的狀態下，承租人就有義務有保管租賃物。依此推斷下…
租屋糾紛
給房東多少押租金、保證金，契約自由
如果出租人沒有要求要給付押金，其實就可以不用給付，也不會影響到租賃契約的成立。當然，如果出租人要求要在簽訂契約時便要給付…
租屋糾紛
房客搞失蹤，房東可以終止租約
當承租人行蹤不明時，除非早就先預繳租金，否則出租人很難找到承租人，要其繳付租金。 當積欠租金時已逾二個月(已扣除押租金)…
租屋糾紛
房東提早解除租約有規定
有三種大狀況下，出租人是可以提前解除契約：…
租屋糾紛
押金與訂金，履約後應返還
出租人跟承租人簽下租賃契約時，出租人總是會要求承租人給付押金，等到租賃契約期滿，再退還押金。這邊所說的「押金」性質和違約…
租屋糾紛
租屋照片騙很大、租房廣告詐騙
關於實際房屋跟網頁上所描述不同，請保留原本的網頁。不然就把關於網路關於描述房屋的部份給列印下來當作證據。若想解除契約，要…