租屋糾紛
租屋處失火燒掉了，房客要賠償嗎
甲向乙承租之房屋，如因甲之過失致失火毀損者，甲應否對乙負損害賠償責任？又甲、乙二人於租賃契約特別約定甲如未盡善良管理人注…
租屋糾紛
與未成年人簽訂契約之效力
未成年人租賃房屋的情形多見於在外求學的學子，因此承租房屋於民法§77但書有特別規定，雖未得法定代理人的同意或承認，但租屋…
租屋糾紛
定(訂)金與押金條件與區分
押金、定金各該收多少才合理？ 押金： 一般而言，依照契約自由原則，雙方得依其約定決定押金的多寡，但依據土地法第99條的…
租屋糾紛
定(訂)金、押金與租金之區分
租金： 承租房屋，必須定期支付的金額；押金：一般俗稱之為押金、保證金、擔保金…等，在法律上正式名稱為『押租金』；定金：通…
租屋糾紛
民法第455條《租約終止之效力-租賃物之返還》
承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。…
租屋糾紛
民法第451條《租賃契約之默示更新》
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約，以下為相關裁判，可供參…
租屋糾紛
民法第450條《租賃契約之消滅》
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者…
租屋糾紛
民法第444條《轉租之效力》
承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。 因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人…
租屋糾紛
民法第443條《租賃物之轉租》
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 承租…
租屋糾紛
民法第440條《支付租金遲延之效力》
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物…
租屋糾紛
民法第437條《承租人之通知義務》
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止 危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人…
租屋糾紛
民法第434《失火責任》
租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。…