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租屋廣告不實,房客可退租求償
租屋廣告滿天飛,但要如何判斷廣告內容的真實性?簽約後才發現廣告上寫的設備沒提供,算房東違約嗎?
法律評析
租屋廣告不實,房客如何主張權利?
律師表示,在簽約時建議將提供項目例如水電、網路、傢俱等細項一一列出,也可以將廣告單保留,作為日後協商依據。而廣告時如果因為與廣告內容不符造成租屋的糾紛,承租人可以依法要求出租人履行契約內容 ,口頭承諾也同樣成立,如果出租人不改善,則可以終止或解除契約,並要求賠償損失。
租屋三步驟
瀏覽廣告:確認屋主真實身份。掌握租處地段及周邊狀況。
簽約時:各配備細項註明完全。合約內容應審慎檢查,並要雙方同意。最好有第三人在場當人證。
簽約後:交屋時檢查狀況與合約內容是否符合。妥善保存合約。
資料來源:爽報
租賃
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律師服務
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