本案例涉及建築物區分所有權的受買人，於買受區分所有建築物後，發現其所受分配之該建築物共同使用部分，有虛增坪數的情形時，是否得依民法第359條規定，不請求減少價金，而主張解除契約？
爭執所在：民法第359條之解釋及適用。
法院見解：(最高法院96年台上字第1394號判決)
按民法第三百五十九條但書所稱之「但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」，係指物之瑕疵，對買受人所生之損害，與解除契約對出賣人所生之損害，兩相權衡，有失公允與平衡，買受人因之僅得請求減少價金，而不得據以解除契約之情形而言。查原審就系爭建號一四五一建物共同使用部分虛增坪數部分，既審據上開事證，綜合研判，並本於取捨證據、認定事實及解釋契約之職權行使，論斷系爭房屋登記之主建物及附屬建物面積並未減少，上訴人縱多受分配約二坪之共同使用部分，亦未發生主建物及附屬建物面積變動而影響使用之目的，該瑕疵難謂為重大。
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