國人旅遊在選擇飯店、旅館或民宿時，價格是一個決定性的因素，日租套房低廉的價格即提供十足誘因，但大家必須瞭解，目前日租套房是違法也欠缺保障的，建議還是選擇合法的住宿環境為妥。

什麼是日租套房？

國外盛行共享經濟，將自家閒置資產與他人共享並收取一定報酬，Uber與日租套房都是共享經濟下的產物。將自家房間提供不特定人士短暫休息、住宿並收取費用，即所謂日租套房，有別於一般出租房間為月租或年租之方式。

日租套房屬於旅宿業應納管

日租套房業者通常會主張，民法對於不動產的租賃並未限定期間，既然月租、半年租、年租套房等等在社會上都習以為常，以日租方式租賃有何不可？主管機關怎可逾越民法規定對其裁罰？但此論點不成立的理由在於，人民的行為，除了個人間的私法關係外，同時也受行政法規的約束，例如在搭計程車時，乘客和司機是成立民法上的委任契約，而司機依公路法及道路交通安全規則等公法規定，必須向主管機關申請核可才可營業，所以一個行為可能伴隨著民法及公法的規定。

發展觀光條例第2條第8款規定：「旅館業：指觀光旅館業以外，以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之營利事業。」日租套房的服務儘管品質不若一般旅館，但性質即屬於旅宿業，「旅館」和「民宿」是以日或周為基礎，屬短期住宿服務業，以月或年為基礎，才歸不動產租售業，以不動產租賃方式經營，提供旅遊、商業、出差者住宿或休息，仍屬旅館業務營業行為。

發展觀光條例第24條第1項規定：「經營旅館業者，除依法辦妥公司或商業登記外，並應向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後，始得營業。」同法第55條第4項規定：「未依本條例領取登記證而經營旅館業務者，處新臺幣十八萬元以上九十萬元以下罰鍰，並命其立即停業。經命停業仍繼續營業者，得按次處罰，主管機關並得移送建築主管機關，採取停止供水、供電、封閉、強制拆除或其他必要可立即結束營業之措施，且其費用由該違反本條例之經營者負擔。」目前日租套房多未向主管機關登記，消防設備及安全設備未經檢測，因為業主素質不一，如果發生民事糾紛也可能求償受阻，主管機關如查獲即會裁罰及命停業，所以旅客在選擇住宿地點的時候，也必須留意投宿的旅館是否合法立案，如此才能保障自己的權益，住得安心也玩得開心。