意黃先生既然和建商達成協議，則此協議性質上為和解契約，不論當初房屋買賣約定如何簽訂，則雙方都應依和解契約履行，黃先生可主張依和解契約給付建商違約金三百萬元，並要求建商退還剩下三百萬元。
黃先生向建商訂購一戶預售屋，總價二千萬，黃先生已繳納六百萬元工程款，後來遇到金融風暴而遭到裁員無法繼續付款，便與建商協議後依約賠償三百萬，惟建商卻違反協議，不退回黃先生的三百萬，反而又請求黃先生給付工程款延誤利息，黃先生不知如何是好，想請教律師。
(一)預售屋買賣制度是我國特有的交易型態，但因為是業者先建後售，或是建售同時進行，對於消費者而言，簽約時購買到的只是一個想像藍圖，並沒有實體的房屋可以檢視，民眾卻必須依照契約先行付款，這往往是預售屋發生糾紛問題的所在。
(二)黃先生遇到金融風暴而遭到裁員無法繼續付款，雖然是可歸責於黃先生，惟政府頒訂的定型化契約範本中規定違約金比例是15％，依題意黃先生既然和建商達成協議，則此協議性質上為和解契約，不論當初房屋買賣約定如何簽訂，則雙方都應依和解契約履行，黃先生可主張依和解契約給付建商違約金三百萬元，並要求建商退還剩下三百萬元。
(三)建商事後反而要求黃先生給付工程款利息，有可能當初達成協議時未簽訂書面，此涉及舉證問題，黃先生要舉證說明（當場有第三人在場也可作證）雙方有達成協議，建商同意退還三百萬元。建商堅持不退，黃先生只好起訴請求。
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