除了在租賃契約終止時承租人必須返還租賃物給出租人外，本身在租賃契約還有效的狀態下，承租人就有義務有保管租賃物。依此推斷下來，當租賃契約終止時，承租人是有義務要將房屋恢復原樣。
依照民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物。租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。」
民法第432條：「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力，並應保持其生產力。」
從這兩條條文中可知道，除了在租賃契約終止時承租人必須返還租賃物給出租人外，本身在租賃契約還有效的狀態下，承租人就有義務有保管租賃物。
依此推斷下來，當租賃契約終止時，承租人是有義務要將房屋恢復原樣。
管理費是房客繳還是房東繳，管委會如何催收
