嘉義某國立大學張姓女博士生昨天向聯合報投訴，她承租學校附近某透天厝的4樓，當時和房東口頭約定要慎選同棟其他房客，但她繳完房租隔天，馬上有2名工人入住同棟3樓，其中1人有刺青，甚至被她看到在屋內全裸，讓她很不放心，要求退租，李姓房東卻拒絕退還押金及租金。

「我是依契約走！」李姓女房東表示確有口頭承諾會慎選其他房客，她確實有慎選，3樓的2名房客是在工程公司上班，且很多年輕人都有刺青，不見得不好，她不相信張姓女學生有看到工人全裸。

張姓女博士說，她上租屋網站找到李姓房東的房子，今年1月15日搬進這棟房屋4樓，另兩名男子5月中旬搬入3樓，由於房屋屬於傳統住宅，她上下樓都要經過3樓，她獨自和2名男子同住1棟房，覺得很不安。

6月中旬，張姓女博士生決定搬走，她和學弟先以電話告知房東，確認是否可拿回租金和押金，房東承諾，但當天遲未出現，直到他們傳簡訊告知若不出面要報警，房東才出現，卻不願返還押金和1個月的租金，而且還有2個月的預繳金在房東那裡。

李姓房東說，該棟房子有9間房間，不可能只租1人，依約，張姓女學生未住滿1年，1個月租金及押金不能還她，2個月預繳金共1萬400元，在雙方到警局調解時就要還給對方，但她不收。

嘉義縣政府消保官游兆昌表示，租賃房屋時，雙方必須依契約規定辦理，口頭約定也是一種契約；若房客和房東有租賃糾紛，多次協調仍談不攏，可至戶籍地或租屋處的縣市政府提出申訴，或上消保會網站登記消費調解。