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社區大樓陽台可以加裝鐵鋁窗嗎?

陽台要加裝鐵鋁窗需要符合法律規定或報請主管機關核准

公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,應依法令規定辦理。

 

公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議

經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約約定或區分所有權人會議決議之限制外,自無需經區分所有權人會議之同意。

 

特殊情形

有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。

 

違反規定

管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主管機關依規定處理,該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。

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