而承攬工作物之瑕疵，係指工作不具備約定之品質、價值：不適用於通常或約定之效用時，即認其有瑕疵，當買受人(定作人)發現工作物有瑕疵，可對承攬人主張下列之權利：

定相當期限請求修補

如有瑕疵發生，定作人應先定相當期限請求承攬人修補，如承攬人不於期間內為修補或拒絕修補，定作人始得自行修補，再向定作人求費用。

減少報酬請求權

民法第494條規定：「承攬人不於前條第一項所定期限內修補瑕疵，或依前條第三項之規定拒絕修補或其瑕疵不能修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。但瑕疵非重要，或所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，定作人不得解除契約。」依此，倘若承攬人不於期間內為修補、拒絕修補或瑕疵不能修補者，定作人除可自行修補請求之外，另可行使減少報酬請求權。

定作物為建築物或土地上之工作存有重大瑕疵始可行使契約解除權

查本報導所載，買方於驗屋時發現屋內有多處鑿孔、門框凹陷、磁磚損裂等情形，才知該屋於去年9月開始作為工務所使用長達1年，而該瑕疵程度是否達到買受人得解除契約的程度，必須要該瑕疵為重大致不能達使用之目的者，此可參民法494條以及495條解除契約之規定，而所謂瑕疵重大致不能達使用之目的者，實務上肯認之情形如瀕臨倒塌之危險、輻射鋼筋屋等之重大情形。