不動產實價登錄確定8月1日上路，買賣房屋、預售屋，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30天內申報登錄；地政司每年會抽查所有申報案件中的5%，若發現申報不實，將罰款3 ~15萬元且可連續處罰。10月起開放民眾上網免費查詢登錄資訊。

網路申報較便利

地政司網站「實價登錄專區」，已經架設了實價登錄申報系統的「體驗區」，民眾可自行假設買賣案件，逐步輸入房屋各項應申報資訊，熟悉申報系統；該區也提供諮詢專線，民眾可依照各縣市政府諮詢專線詢問。全國每年不動產交易量約40萬件，10月開放查詢後應至少有3、4萬筆資料。

新北市地政局官員表示，實價登錄希望以網路申報為主，民眾只需自備自然人憑證，即可上地政司網站申報，人工辦理則要親自到房屋所在地的地政事務所。申報書範例可上地政司網站（http://www.land.moi.gov.tw）下載。

此外，9月起登錄資訊陸續彙整後，會先剔除各區高低極端值3%、並以門牌號碼每50號為一區段進行「去識別化」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮提醒，7月中旬的交易若來不及在7月底前辦理所有權移轉登記，就有可能需要申報實際交易價格。 

「讓市場更透明」

住商不動產總經理陳錫琮認為，此舉能讓市場更透明，價格爭議產生的消費糾紛將明顯減少，只是有人可能會趕在實價登錄前趕過戶，或許會讓成交量增加。

◎實價登錄相關資訊

1. 開始實施時間：8月1日

2. 申報登錄時間：完成所有權移轉登記30天內

3. 去哪裡申報：內政部地政司實價登錄申報系統「體驗區」http://value_test.land.moi.gov.tw/cap

4. 誰負責申報：民眾、房仲業者、地政士

5. 資料呈現方式：去除申報案件的詳細門牌、地號、建號，原則上以每50號為一個區間

6. 房價行情資料上線時間：預計10月

7. 不實申報處罰：對負責申報案件的人，處以3~15萬元的罰鍰

資料來源：地政司、蘋果日報