1. 取得法拍屋資訊：除了法院公告欄會於拍賣前14天刊出公告外，另可由報紙、網路查詢及顧問公司取得相關資訊。 2. 評估還款能力及籌措資金：標購法拍屋，依規定投標人須繳納20~30%的保證金，超過1萬元者得以當地台銀支票繳納，未得標者法院退還投標人。又得標後須在7天內繳清拍賣價金之尾款，以取得「不動產權利移轉證明書」，再辦理過戶，因此資金籌措必須事先規劃。 3. 選定拍賣物件：依個人需求及負擔能力選定適合標的。 4. 勘查現場：親赴現場勘查，以瞭解 A. 標的物之標示與形狀 B. 臨路狀況與面寬是否有違建或地上物 C. 是否有第三者占用，而影響點交 D. 周邊環境是否適合同時調查同類型的房子價值，以評定是否值得購買 5. 投標：法拍屋的拍價訂定大約低於市價二、三成的保證金，保證金在新台幣1萬元以內者，得以千元大鈔放進封存袋內，超過1萬元者，得以台灣銀行各分行簽發之支票或匯票，放進封存袋內，將袋口密封，並在封口處簽名或蓋章，未得標者，法院開標後如未得標，可於投標當日領回保證金。 6. 開標：投標當日由競標者中出價最高者得標。 7. 流標：競標者投標價均低於底標，或無人投標謂之。 8. 得標：應在7天之內到法院民事執行處繳清拍賣金尾款。 9. 取得「不動產權利移轉證明書」。 10. 辦理所有權移轉登記：取得「不動產權利移轉證明書」後並繳清契稅，持稅單、收據、權利移轉證明書、身分證明及印章到地政事務所辦理所有權移轉登記。 11. 向銀行申請貸款：辦妥過戶取得不動產所有權，可向各金融機構辦理抵押貸款，最高可貸金額為拍定價八成，另得信用貸款一成。 12. 租賃權問題：查明拍賣標的物是否有租賃權存在，法院有無排除。 13. 抵押權問題：一般拍定後抵押權均可塗銷但經協議且同意者例外。 14. 點交問題：標地物如有人承租或被占用情形，法院通常都不辦理點交，標購人須與占用者協調，在過程中較麻煩且可能要花費一筆錢才能解決或另行起訴。 15. 標購資格：考量標地物是否有承購資格之限制(如國宅或工業用地或農地等)，瞭解本身是否符合資格才去投標。 16. 優先購買權：查明該標地物是否有其他人有優先購買權，如地上權人、共有人、承租人等。
