物權法
不動產打官司怕被偷偷過戶？聲請「訴訟繫屬事實登記」懶人包與實務解析
不動產訴訟往往曠日廢時，當事人最害怕的，往往不一定是官司最終的輸贏，而是官司還沒打完，爭議的土地或房屋卻已經被對方移轉給…
租屋糾紛
房東賣屋，房客要搬走嗎？
前提事實: 阿明與老王簽訂了一份為期 5 年的店面租賃契約，目前租期才過 2 年。阿明投入大量裝潢成本，後來老王把房子…
物權法
土地沒有路怎麼辦？袋地通行權條件、償金與開路訴訟懶人包
什麼是袋地通行權？ 當土地與公路沒有適宜的聯絡道路，導致無法正常使用時，地主可依《民法》第 787 條向周圍鄰地主張通…
消費爭議
當鋪借款合法嗎？ 一篇看懂《當舖業法》利息、流當與費用上限
當鋪可以合法收多少利息？ 流當後質當物會怎麼處理？ 當票遺失怎麼辦？ 本文用白話整理《當舖業法》重點，帶你一次看懂…
物權法
【借名登記全攻略】房子掛別人名下，真的拿得回來嗎？三大風險＋返還策略一次看懂
借名登記：當事人約定把自己的財產「登記在他人名下」，但仍由出資者管理、使用、處分，名義人只負責「出名登記」。 法院…
婦女法律
寵物咬人、狗追車、貓抓傷怎麼賠？民法第190條「動物占有人之責任」
動物造成他人受傷或財物損害，原則由「動物占有人」負損害賠償責任；占有人若能證明已依動物種類與性質做「相當注意之管束」，或…
繼承/遺囑
分割遺產懶人包：家人談不攏怎麼辦？一篇搞懂「協議分割」到「裁判分割」的關鍵策略
這篇帶你一次掌握：分割遺產的法律框架、實務流程、常見坑點，以及談不攏時怎麼走到法院「裁判分割」，讓你能把問題從情緒拉回到…
存證信函
存證信函怎麼寫？5大步驟、範本要點與法律效力全解析
存證信函不是「一定贏」的法律武器，但能證明你何時對誰主張什麼權利。本文用 5 步驟＋Checklist，教你一次寫對、寄…
公寓大廈
買到漏水屋怎麼辦？「物之瑕疵擔保責任」減價、賠償、解約全攻略
買房是人生大事，但最怕的是「交屋後才發現漏水」，尤其在大雨或颱風一來，天花板滲水、壁癌、木作發霉、電線潮濕，居住安全與房…
繼承/遺囑
淺談拋棄繼承
當親人過世時，留下的除了思念，有時還有令人頭痛的債務。台灣法律雖然採「限定繼承」（僅以遺產額度為限償還債務），但許多…
租屋糾紛
租約到期沒簽新約？小心房屋變「永久租給房客」！律師曝房東最怕的土地法第 100 條
租約到期沒續約、房客續住、房東照收租，很可能已「默示更新」成不定期租約（俗稱沈默陷阱）。本文用最白話方式整理不定期租約的…
房屋買賣
債務人脫產別想跑：民法第244條「債權人撤銷權」的實戰指南
「明明判決勝訴，卻發現對方早把房子過戶、存款轉走、名下乾乾淨淨」——這是債權人最常見也最棘手的痛點。法律為了避免債務人以…