有協助續建的履約保證，也無法讓建商跑路的中和預售屋「青慕淳」一案成功續建，更不合理的事情還在後頭，不能續建後，承購戶們一心以為，當初三十多名承購戶繳交共3千多萬進了信託帳戶的錢，在山琳建設動撥後剩餘的694萬元，至少可以退回承購戶。但是星展銀行卻發函表示，有超過15組的山琳建設的債權人，向法院聲請強制執行而收到法院扣押命令，無法將餘款退給承購戶們，讓他們大呼不合理。

何謂信託

稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。

信託財產原則不得強制執行，但以下三種情形除外

• 信託前存在於信託財產的權利

(例如：委託人以名下不動產向債權人辦理抵押借款，後將此不動產作為信託財產，若委託人未依約履行還款，抵押權人得聲請強制執行。)

• 因處理信託事務所生的權利

(例如：受託人因維修信託財產積欠承包商金錢，承包商得聲請強制執行。)

• 其他法律另有規定者

(例如：受託人未繳納信託財產所生之地價稅，稅捐單位得聲請強制執行。)

異議之訴

如果執行信託財產不是上開三種情形債權，委託人、受益人或受託人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。

撤銷信託

信託法第6條第一項：「信託行為有害於委託人之債權人權利者，債權人得聲請法院撤銷之。」，倘若信託前債權已存在，債務人因信託財產導致債權人無法求償，可訴請法院請求撤銷信託行為，獲得法院勝訴判決後可將信託財產回復登記為債務人名下，再聲請強制執行。

引用鏡週刊〔文林喬慧〕