房東租房子給房客時，若沒有安裝符合消防法規的熱水器，或在陽台上加蓋採光罩，導致房客發生一氧化碳中毒意外，小心要負過失致死罪刑責。

九十七年四月一日，廿六歲男子王偉人發現陳姓女友倒臥在浴室中，趕緊打一一九求救，未久自己也一氧化碳中毒陷入昏迷。待消防人員破門後將兩人送醫急救，王偉人因吸入過多的一氧化碳中毒死亡。檢警勘驗現場，發現陽台窗僅開十五公分，懷疑是通風不良造成一氧化碳中毒意外。

被害人發生一氧化碳中毒前一天，經陳姓同學同意騰出一間緊鄰陽台的房間給他住，陳姓男子其實是向是竹縣卅六歲倪姓男子租屋居住。

檢警調查發現，該房屋之瓦斯熱水器屬自然排氣式，原安裝在屬於室外陽台上，通風情況良好。但倪男九十三年為增加陽台曬衣空間，雇請工人在陽台加裝採光罩，使得熱水器形同裝設在室內，致使通風良好的熱水器，因風力之切面、對流受到限制而使通風受到影響。

檢警又發現，倪男沒有加裝排氣設施，導致剛住進來不久的被害人及其女友，因吸入一氧化碳中毒造成一死一重傷，新竹地方法院依過失致死罪將他起訴。

倪男在法庭上辯稱，房子是死者的張姓友人再轉借給死者居住，若要負責任應該是死者的友人負責，且房客自己應該注意室內是否通風，過去出租給其他房客住都沒事，為何要由他來負連帶責任？

不過法官審理後認為，被告房東把陽台加蓋成室內空間，就應該加裝可強制排氣的熱水器，房東卻捨棄這項正途而不為，即已創造一個危險環境，被告對此危險負有防止注意的義務。被害人是房客的親友，契約並無限定不得讓房客親友入住，房東提供不安全的環境，也不能以此為理由而免責。

新竹地方法院昨依過失致死罪，將倪姓房東判處三個月有期徒刑，得易科罰金，全案還可上訴。