所謂無益拍賣之禁止，係指普通債權人或順位在後之優先受償權人聲請拍賣不動產時，如其拍賣所得之價金，於清償優先受償債權及執行費用後已無餘額者，不得實施拍賣而言。亦曰無賸餘換價之禁止或賸餘主義。
指普通債權人或順位在後之優先受償權人聲請拍賣不動產時，如其拍賣所得之價金，於清償優先受償債權及執行費用後已無餘額者，不得實施拍賣而言。亦曰無賸餘換價之禁止或賸餘主義。此項規定，旨在避免在於不動產上之權利，因後順位之擔保物權或普通債權人聲請執行而受損害，以確保不動產權利之安定。按執行債權人聲請執行，如其債權不能由執行標的物拍賣所得價金而受償，即無實益，並使國家實施之執行程序徒勞無益，縱令可就執行費用優先受償，亦足以損害不動產上發生在先之優先債權。對不動產之無益查封，除準用動產之規定外，並特設禁止不動產無益拍賣之規定。
