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法律知識庫
房屋買賣
買地沒買到房子 可以逼屋主拆屋還地
會不會被拆屋要看雙方有沒有成立租賃契約,雙方只要有存在租賃關係,新土地所有權人就不能要求拆屋還地,反之則可。因此新土地所有權人不應該收地租去造成租賃事實,而讓房屋所有權人可以證明契約存在。
買地沒買房 不是租賃就請你搬離
房屋建築在土地上,有可能是無權占有、有權占有、租用、地上權 等,至於大部分在有權占有的情形是經土地所有權人口頭或書面同意。前兩項的無權占有跟有權占有都沒辦法對抗新土地所有權人 ,只要新土地所有權人提起拆屋還地之訴,房屋所有人沒辦法舉證證明占有原因是租用 ,那麼不管是不是有建物稅籍 、甚至合法所有權狀,都一樣要拆屋還地 。 所以會不會被拆屋要看雙方有沒有成立租賃契約 ,雙方只要有存在租賃關係 ,新土地所有權人就不能要求拆屋還地,反之則可。因此新土地所有權人不應該收地租去造成租賃事實,而讓房屋所有權人可以證明契約存在 。
拆屋還地 地上權租賃
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律師服務
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