I 因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害。
II 前項情形，給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付，請求全部不履行之損害賠償。
買賣房屋前的調查
