強制管理，係以不動產管理中之收益，清償債權人之債權，常不能於短時間內全部清償。

強制管理

強制管理，係以不動產管理中之收益，清償債權人之債權，常不能於短時間內全部清償。且此項拍賣程序中之強制管理，多係過渡措施，與以管理中之收益清償債務為主要目的之強制管理不同。拍賣程序中之強制管理與拍賣程序並行，故管理中之不動產經拍賣者，於拍定後交付買受人或承受人前，原強制管理之命令，不失其效力，管理人仍得繼續管理。拍賣中之不動產命強制管理，須該不動產適於管理，並能獲得收益者，始有實益，故強制管理顯有困難或無實益者，仍命強制管理，徒增勞費，自不得為之。拍賣之不動產曾付強制管理者，經特別拍賣仍未拍定時，原付強制管理之命令，不因而失其效力，仍應繼續實施強制管理，以其收益清償債權，而不得撤銷其查封。如該不動產未付強制管理，而適於強制管理者，應依聲請或依職權命付強制管理，以其收益清償債權，不得撤銷查封返還債務人。