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房客之女燒炭亡 「賣出前免賠房東」

李姓女子的女兒兩年前在租屋處燒炭自殺，馬姓房東認為房子變凶宅，房價至少下跌100多萬元，要求李女賠償156萬餘元；台北地院判決房東敗訴，理由是還沒售屋、 房東預估房屋成凶宅會使房價下跌，屬抽象而非具體損失，本案還可上訴。
 
法官認為：沒賣就沒損失
 
判決指出，房東認為李女和女兒來租房子，害他位於新北市新店區北宜路的房屋變成凶宅，以後沒人敢租；李女身為母親，未盡注意義務、疏於照顧女兒，才會發生不幸事件，應賠償損失。
 
李女主張女兒因罹患恐慌症才會燒炭自殺，案發前她常帶女兒看病，已盡監督義務。女兒自殺是為了結束生命，不是故意要害房屋貶值，且房屋完好無損，未侵害屋主權益，拒絕賠償。
 
法官贊成李女見解，認為李女的女兒雖在屋內燒炭自殺，但房東預估房屋變成凶宅，將造成房價下跌，屬抽象而非具體損失；且本案自殺事件未故意侵害屋主的財產，房屋也未受損，依民法規定無法索賠，判決房東敗訴。
資料來源：《自由時報》

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