物權分為所有權(完全物權)與定限物權。定限物權，更可分為用益物權及擔保物權。用益物權，指於他人不動產上設定以利用該不動產為內容的物權。用益物權在法制史及比較法上有不同的種類，具有歷史性和固有法性，並反映不同的經濟體制和社會發展。我民法規定以下四種用益物權：
一、地上權，地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(民法第832條)。
二、農育權，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。(民法第850條之1第1項)。
三、不動產役權，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權(民法第851條)。
四、典權，謂支付典權，占有他人之不動產，而為使用及收益之權(民法第911條)。
