處分行為，指直接使某種權利發生、變更或消滅的法律行為，其處分的客體為權利。處分行為包括物權行為及準物權行為，包括契約(如所有權的移轉、抵押權的設定)及單獨行為(如所有權的拋棄)。民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」其所稱法律行為，係指物權行為而言。
