非明定之法律名詞。斡旋金制度長久以來一直是不動產仲介業相沿成習之交易慣例。指的是在買方有意購買不動產，但不同意賣方之銷售價格或其他銷售條件，為表達其購買意願，由買方提出一定金額交由仲介人員代為買方向賣方洽談承購條件，如賣方同意買方之交易條件，則此筆斡旋金轉為訂金並交予賣方，如賣方不同意時，則退還予買方。斡旋金雖無法律依據，但由於合乎台灣的交易習慣，仍為業界普遍所使用。
