房地產一直交投熱絡的新竹縣市，最近傳出一起購屋糾紛，風評不錯的昌益集團兩年前在新竹市推出的建案「一品大觀」，遭六名住戶指控在複合式商業用地蓋房屋，依規定只能做為辦公用，但業者卻在廣告中刻意文宣標榜「優質住宅」，讓消費者陷於錯誤而購買，全案新竹地院一審判處建商敗訴，應返還購屋價金，外加四分之一的懲罰性賠償，共1700萬元。業者強調尊重判決，但會上訴。

位於新竹市忠孝路上的一品大觀建案，十五日還大陣仗的捐出兩千五百坪的綠地公園給市府，也創下新竹市最大的建案捐地給機關的紀錄。不過一品大觀兩年前興建時，基地是複合商業區用地，由於屬科技特定區分區管制要點規定，不得做為住宅使用規定，但建案在推出時，廣告中刻意標榜﹂優質住宅」，有六名消費者在購買後才發現，要求業者返還購屋價金，建商卻置之不理，六名消費者於是聯名一狀告上法院。

法官調查後指出，對於一品大觀」的土地是複合商業區用地，不得做住宅使用，原告與被告所不爭執的事實，且被告建商等人，明知﹂一品大觀」的預售屋不得做為住宅使用，因銷售廣告以住宅為訴求，有不實的狀況，造成原告等人而購買﹂一品大觀」，導致損失，原告提起百分之二十五做為懲罰性賠償有理，因此判決建商敗訴，應共同返還購屋價金和四分之一的懲罰性賠償，共一千七百多萬元。楊姓建商則是強調，並無欺騙消費者，也尊重法官的判決，但全案已上訴，希望司法還給業者公道。