高房價受到各界注目，經建會主委蔡勳雄昨在立院答詢時表示，台灣高房價只發生在「特定區域」，不該以升息為手段，他指出，自用住宅稅率低是值得肯定的，但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性，課以重稅。

對此，財政部已研擬方案，非住家用房屋下限稅率將調高，並將調高地價稅累進稅率，初估每年增加稅收一百六十多億元。由於涉及地方政府權責，財政部本月中將邀集二十五縣市討論。

蔡勳雄昨天表示，有人倡議利用升息的手段抑制國內房價，但是高房價並非全面，且升息雖讓房貸利率提高，卻同時也會打壓產業發展，不是解決高房價問題的方法。

稽查實際交易價格 防止炒作與套利

蔡勳雄說，他仍然認為高房價是市場供需問題，但制度有調整空間，比如台灣房屋交易的利得不納入所得課稅，而是課徵土地增值稅，增值稅率雖高，但估價制度不合理，以公告現值來課徵，偏離市價過大，加上利率長期處於低檔，投機客買賣房子成本低，當然就助長炒作。

要如何解決高房價問題？蔡勳雄提出四大主張，第一、降低資訊不對稱，加強房價訊息的揭露，他建議由內政部統一整理對外公告；第二、從申報與查估制度著手，不動產交易員、地政司應加強對實際交易價格稽查，避免地價溢報情況，減少炒作與套利空間；第三、銀行利率低且市場資金寬鬆，造成投機客高槓桿操作盛行，他贊成銀行採用提高貸款利率的選擇性限制信用交易作法；最後，台灣自用住宅持有率達八成，自用住宅輕稅政策是對的，但投資和投機的非自用住宅可考慮調高稅率課以重稅。

營業用房屋稅 財部擬調為四至五％

財政部長李述德昨則在立院財委會表示，房價飆漲，公股銀行對投資型個案應斟酌降低核貸成數、提高利率或縮短寬限期，以防止客戶短線操作。

另，有關提高非自用住宅稅率，根據財政部初步規劃，營業用房屋稅率將由三至五％，調高為四至五％；非住宅非營業用房屋（私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等）稅率由一．五至二．五％，調高為二至二．五％。由於目前各縣市多以最低稅率課稅，非住家用房屋稅調高後，稅負勢必加重。

地價稅累進稅率也將調高，目前一般用地地價稅基本稅率千分之十，超過累進起點地價者，累進稅率為千分之十五至千分五十五，將調高為千分之十七至千分之六十五。

出處來源：自由時報 〔記者陳梅英、鄭琪芳／台北報導〕