泡湯賞美景卻成空 二審建商判賠四百多萬

      一家建設公司九十二年間在北投興建[雲天溫泉行館]大樓,共計三百六十一戶,標榜戶戶純正白磺溫泉,奢華雙人景觀湯屋,民眾買下屋子後卻發現大樓內只設有一支裝接白璜溫泉的十五口徑水管,根本無法滿足一邊泡湯一邊賞景需求,憤而提出民事求償官司,台灣高等法院審理終結,判建設公司敗訴,需賠償十四名住戶總共四百多萬元,全案仍可上訴。

      這是當年雲天溫泉行館大樓的廣告文宣,泉質:正國家級北投溫泉區的白磺屋溫泉、每一扇窗都有不同的醉人景緻,能夠一邊泡湯一邊賞景,最頂級的泡湯享受唯有雲天,有些喜歡泡湯的民眾就是衝著這樣文宣,買下房子,沒想到交屋後發現這棟大樓只設有一支裝接白磺溫泉的十五口徑水管,每天供應量只有十五點六噸,以大樓三百六十一戶每戶每天使用一次的泡湯量計算,共需兩百二十一點二噸白磺溫泉,住戶發現無法滿足一邊泡湯一邊賞景需求因而向建設公司提出民事賠償官司。

      案子進入二審,法官認為建設公司涉及廣告不實,像是二十三米室內溫水游泳池實際是二十一米室外游泳池,且週邊設施拆除後瓷磚掉落鋼筋外露,已難安全使用還有飛瀑衝擊泉、島嶼風情池畔休憩區、雲霞按摩池、空中東方養生區及天空歡樂之城這些六星級公共設施完全不存在。法官也認為雖然大樓只有十五點六噸的白磺溫泉,但因大樓每戶都有私人溫泉屋確實有接白磺溫泉管線提供溫泉,這種住宅大樓進住率未達百分之百,住戶也不是每一戶每天都泡湯,何況一般人泡湯通常會調和部分自來水使用,因此認為溫泉水量不足的瑕疵,應以每建坪減少價金一萬六千元計算才合理,判定建設公司敗訴,需賠償十四名住戶共四百三十七萬多元,全案仍可上訴。


 

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