一、假扣押是什麼？

假扣押是一種「先幫你暫時凍結對方財產」的法律手段，當你跟別人有金錢糾紛，你身為債權人可以請求債務人給付金錢，或請求的給付可以改以金錢代替時，擔心對方隨時會把財產偷偷轉給家人或朋友（脫產行為），導致你未來贏了官司也拿不到錢，就可以向法院聲請「假扣押」，緊急的先限制對方的財產，讓他不能隨便賣掉或移轉，來保全債權人的債權。

所以「假」的意思不是假的，而是「暫時」的意思喔！等法院判決出來後，再決定要不要正式強制執行。

二、假扣押的流程

1. 債權人向法院聲請假扣押。
2. 法院裁定准許，此時通常需繳納起訴金額的1/3至1/10擔保金到法院提存所，以取得假扣押裁定。
3. 債權人持裁定查詢債務人財產。
4. 若有財產，聲請假扣押執行（就是暫扣、限制債務人財產）。

三、什麼時候可以聲請假扣押？

通常不會隨便查一個人的財產，即便對方欠你錢你也不能隨意聲請假扣押。民事訴訟法第523條第1項規定：「假扣押，非有日後不能強制執行或甚難執行之虞者，不得為之。」在債權人認為對方有脫產行為，有保全債權的必要性時，法律上稱為有「假扣押的原因」時，才可以聲請。

四、法院裁定准許聲請假扣押的要件

不當然只因為債權人主觀上認為有脫產行為，直接拿到假扣押裁定，債權人須解釋請求及原因事實，並釋明假扣押的原因：

（一）「請求及原因事實」：

聲請假扣押時，並須先向法院說明事情緣由，也就是債權債務關係發生的原因事實，再來要說明要主張什麼權利，例如：返還借款、侵權行為、給付工程款等等。

（二）「假扣押的原因」：

寫完原因及事實，假扣押的重點在於有假扣押的必要性，也就是向法院說明有「日後不能強制執行或甚難執行之虞」，這個說明的程度只要達到「釋明」就好（不需要到證明）。通常都是提出債務人已經失聯或有脫產的相關跡證，不過能明確找到債務人脫產的證據本就不容易，尤其還沒有拿到裁定，就沒辦法查詢債務人財產，無法了解財產的狀況，更何況要說明債務人有脫產才能拿到裁定，有點本末倒置了。因此若請求及原因事實解釋到使法院相信，但假扣押的原因仍不足，此時法院會要求債權人起訴金額的1/3至1/10擔保金以代替釋明的不足，目前實務大多都會要求提供擔保金。

五、身為債務人，財產被假扣押怎麼辦？

（一）協商（和解）

財產被假扣押，表示超過一定時間未還款了，才會使得債權人到法院聲請強制執行。但債務人此時還不用心灰，法拍的價格通常比市價低了許多，這樣一來，債務人無法還清所有的債務，債權人也無法取回所有應得的還款。因此，被假扣押的第一步，我們可以先試著向債權人（債主或銀行）協商。

（二）聲請撤銷假扣押（提出抗告）

民事訴訟法第528條規定:「假如對此假扣押裁定的正當性有疑義，可以在10日內向法院提出抗告。」若債務人認為假扣押裁定有程序上的違法，例如假扣押財產價值太高、債務歸屬尚未釐清等狀況，即可向法院提出抗告，成功後原裁定將被法院廢止，債務人就可以聲請解除、返還假扣押的財產。

(三)反供擔保

從假扣押的裁定主文中，可以看出債權人提供了多少金額作為擔保，好讓法院進行假扣押裁定，此時債務人可以將相同金額的錢提存到法院，以請求撤銷該財產的假扣押。

(四)限期起訴

債權人若是未起訴就聲請假扣押的話，債務人可以向法院聲請，命令債權人於一定期間內提起與假扣押相同內容的訴訟，否則債務人就可以聲請法院撤銷假扣押裁定，並向債權人請求損害賠償。

六、律師提醒

若您是債務人，目前沒有足夠資金還債，惟一可居住的房屋被假扣押，此時無須太過擔心，債務人的居住權沒有因此受限，僅是不能房屋處分權受限制（不能買賣、移轉等），除非有特殊情況法院會另外裁定，本篇提供債務人的救濟方向供參考，仍建議尋找專業人員的協助，自身權利的保障更全面！