共 161 則案例 ／ 第 8 頁
民事案件
民事不動產物權-訴請履行贈與契約勝訴，被告應完成繼承登記並移轉所有權予原告
贈與契約為諾成契約，贈與人與受贈人僅須就財產之贈與意思表示一致即可，該贈與契約即生贈與效力。
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民事不動產物權－出租變成不定期租約訴請收回房屋勝訴，被告應遷出租賃房屋
即使土地法第100條的目的的確是在保護弱勢的承租人，但若對出租人財產權過度的侵害，加諸過重的舉證責任在出租人身上，恐怕也有違個案衡平。本文以
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民事不動產物權－租屋蟑螂不付租金強住四年，訴請遷讓房屋勝訴
遇到租屋蟑螂，可依循以下法律途徑，才能儘速取回自己的房屋：1.發律師函 （存證信函）予被告終止雙方之租賃契約；2.終止租賃關係後，承租人若仍
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民事債權債務－仲介婚姻完成婚事又被訴請返還價金勝訴，駁回原告之訴
依據「契約自由原則」，若當事人間就其權利義務關係已有契約約定，而不違反公序良俗或強制禁止規定，則縱使民法上有就該事項為規定，仍應優先以當事人
民事案件
民事債權債務－訪問買賣以7天內無書面通知解約拒絕，訴請返還價金勝訴
訪問買賣的情況，若要求消費者一律應依消保法第19條的規定，須以書面解除契約，無異加重對消費者不利益之負擔，顯有違消費者保護法第1條第1項揭示
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民事不動產物權－感情糾紛被訴請履行和解契約勝訴，被告無庸交付房屋
倘契約目的在維持配偶關係以外之男女關係，顯然有違公序良俗，依民法第72條規定應屬無效。
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民事債權債務－繼承債務自己名下財產遭強制執行，訴請第三人異議之訴勝訴
現行民法規定，繼承人就被繼承人之債務，僅負以遺產為限度之有限責任。所以就被繼承人之遺產債務為執行時，繼承人僅就遺產之執行上，居於債務人之地位
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民事損害賠償－樓上漏水訴請進行修繕及損害賠償勝訴，被告應負修繕容忍義務及費用、精神慰撫金
在處理相鄰關係時，通常會建議當事人先透過協調、各退一步的方式解決爭執問題，若仍無法解決，再透過訴訟程序。除了能避免訴訟產生的時間、金錢成本外
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民事不動產物權－共有土地被賣掉卻沒通知訴請損害賠償勝訴，被告應給付600萬元
土地法第34條之1第4項前段規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。另依同院76年度台上字第2350號判決要旨
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民事債權債務－父親代簽未成年小孩連帶保證契約，訴請確認連帶保證契約關係不存在勝訴
最高法院91年度第13次民事庭會議決議認為父母為未成年子女之法定代理人，其同意未成年子女成立保證契約，應屬不利益於未成年子女之行為，不能認為
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民事損害賠償－發現小孩不是親生被訴請損害賠償，原告請求204萬元被告應賠償40萬元
本案法官最終認定，原告請求返還聘禮、宴客費等無理由，並認被告應非故意騙婚，但仍屬於可歸責於她導致離婚，慰撫金之請求則明顯過高，故最終判被告應
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民事不動產物權－擔保債權清償抵押權不願配合塗銷，訴請塗銷抵押權登記勝訴
最高限額抵押權之存續期限雖未屆滿，但擔保債權所由發生之借款已因償還完畢，且無既存之債權，而將來亦確定不再發生債權，則依抵押權之從屬性，抵押權
