要取得所有權，動產的話賣家必須將該物品交付給買家，買家才能取的所有權。不動產的話，賣家必須將該房屋或土地到地政機關辦理移轉登記給買方，買方才會取得所有權。
如果雙方有買賣行為，基本上只是債權行為，不會發生物權效力。如果要取得所有權，動產的話賣家必須將該物品交付給買家，買家才能取的所有權。不動產的話，賣家必須將該房屋或土地到地政機關辦理移轉登記給買方，買方才會取得所有權。
如果沒有上述行為，買方仍然不是所有權人，無法主張民法第７６７條第１項物上請求權，只能依民法債務不履行規定請求賣家履行之。
民法第179條《不當得利》
