這要看當初公寓住戶間的約定，依據公寓大廈管理條例第１５條：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」
違反者將依同法第１５條第２項：「住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀。」
及同法第４９條第１項第３款：「有住戶違反第十五條第一項規定擅自變更專有或約定專用之使用者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。」
何謂「約定專用部分」
