指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。
公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。
社區約定專用部分，不能另外收取管理費
