指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。 （簡單說，就是指大廈中每ㄧ個戶之所有權，例如ＸＸ路２３號１樓、２樓等均為一區分所有）
區分所有：
區分所有人：
指擁有上述『區分所有』的所有權人。（簡單說，指大廈中每ㄧ個戶之屋主或所有權人，即該房子登記是誰的，那人就是區分所有權人，與『住戶』或『承租戶』等之定義不同）
共用部分與約定共用部分的區別認定
