外國抵押權人就必須親自到地政事務所會同辦理塗銷，使承辦人員得當面作人別確認（須持護照證明身分），此舉也是保護當事人之法律上權益，畢竟塗銷抵押權登記之影響非同小可，會特別慎重。
在國際交易頻繁的現代，契約當事人含外國人的情形所在多有，我國並不禁止外國人於我國房地設定抵押權，但在塗銷程序上較為繁索，債務人清償抵押債務後，當然要進行塗銷，但必須要求外國抵押權人來台會同辦理，此部分在清償前務必要跟抵押權人溝通清楚，避免事後不必要之麻煩。主因在於，債務人在清償債務後，固然得自行持相關文件到地政事務所辦理塗銷，但仍必須取得債權人之印鑑證明，但我國戶政事務所只接受本國人申辦印鑑證明，所以在缺少印鑑證明的情況下，外國抵押權人就必須親自到地政事務所會同辦理塗銷，使承辦人員得當面作人別確認（須持護照證明身分），此舉也是保護當事人之法律上權益，畢竟塗銷抵押權登記之影響非同小可，會特別慎重。
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