擔保物權是指以確保債務的清償為目的，於債務人或第三人所有之物或權利所設定的物權。擔保物權屬於所謂的定限物權，即於他人之物或權利設定的物權，因以支配擔保物的交換價值為內容，又稱為價值權。
(一) 擔保物權是指以確保債務的清償為目的，於債務人或第三人所有之物或權利所設定的物權。擔保物權屬於所謂的定限物權，即於他人之物或權利設定的物權，因以支配擔保物的交換價值為內容，又稱為價值權。擔保物權的功能在於確保債務的清償，有助於促進資金融通，與市場經濟活動具有不可分的密切關係。現行民法設有抵押權、質權與留置權三種擔保物權。
(二) 擔保物權的基本法律結構如下：
共有土地之出租、買賣及分割
