最高限額抵押權，是指債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。最高限額抵押權所擔保之債權，限於一定法律關係所生之債權，或基於票據所生之權利為限。

何謂「最高限額抵押權」？其擔保債權之範圍有無限制？

  (一) 最高限額抵押權，是指債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權(民法第881條之1第1項)。最高限額抵押權是就將來發生之債權，所設定之抵押權，其債權額在結算前並不確定，實際發生的債權額如不及所設定之最高額時，應以實際發生之債權額為準。

  (二) 依民法第881條之1第2項規定，最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權，或基於票據所生之權利為限。此是為了維護交易安全 故對其被擔保債權之資格加以限制，詳述如下：
1. 由一定法律關係所生之債權：所謂一定法律關係，例如：買賣、侵權行為等均屬之。由一定法律關係所生之債權，包括現有及將來可能發生之債權，及因繼續性法律關係所生之債權。
2. 基於票據所生之權利：依民法第881條之1第3項規定，基於票據所生之權利，除本於與債務人間依一定法律關係取得者外，如抵押權人是於債務人已停止支付、開始清算程序，或依破產法有和解、破產之聲請，或有公司重整之聲請，而仍受讓票據者，不屬最高限額抵押權所擔保之債權。但抵押權人不知其情事而受讓者，不在此限。