內政部為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，擬具修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

修正條文

■第47條之3：

「預售屋買賣契約之解約情形納入申報登錄資訊範圍，並將領得使用 執照且未辦竣建物所有權第一次登記之成屋（以下簡稱新建成屋） 之定金書面契據納入管理，及增訂銷售預售屋及新建成屋者不得同意或協助轉售該契據。」

■第47條之4：

「增訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人不得讓與或轉售之限制， 其銷售者不得同意或協助契約讓與或轉售，及例外得讓與或轉售之情形。」

■第47條之5：

「增訂任何人不得有不動產炒作行為。」

■第79條之1：

「增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限 內不得辦理移轉、讓與或預告登記。」

■第81條之2：

「增訂解除預售屋買賣契約申報登錄不實及銷售者違規同意或協助轉 售書面契據之罰責。」

■第81條之3：

「增訂預售屋或新建成屋買賣契約違規讓與、轉售，或不動產炒作行 為之罰責。」

■第87條：

「配合實務執行需要，本次修正之條文第四十七條之三、第四十七條 之四、第七十九條之一、第八十一條之二、第八十一條之三第一項 及第八十一條之四之施行日期授權由行政院定之。」

五大重點：