依據公寓大廈管理條例第３條第１款︰「公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。」須視其數棟大樓間是否有共用的機器設備或其他空間，如果無法各自分離，則無法獨立成立獨立的公寓大廈。此時，若不是公寓大廈，則不能成立管理委員會。
何謂「公寓大廈」
