林女去年透過房仲業者，以三百六十五萬元買下一戶大廈七樓房屋，簽約後身體竟無故疼痛，詢問才知該屋隔壁、對門都是凶宅，認為兩者有關連，憤而提告要求解約並返還定金，但台北地院認為買賣標的非凶宅，林女無權要求解約，昨判她敗訴。
⚖️ 法律評析
買房後意外發現鄰居都是凶宅，法院判決無權解約
凶宅並非法律名詞，所以沒有具體標準，一般都是引用民法「物之瑕疵」概念予以評價，一般被視為凶宅的房子不只價格貶損，也難找到買主或出租，屋主在出售房屋時如果刻意隱瞞，有可能會涉嫌詐欺罪。但本件林女所買房屋的隔壁、對門雖為凶宅，但這兩間房屋並非買賣標的，賣方沒有義務告知屋況，林女也未舉證賣方詐欺，因此判她敗訴。消基會董事長表示，該出售之房屋被兩戶凶宅包圍，法律上雖沒告知義務，但既然透過仲介交易，則原屋主與仲介在道義上就應告知買方以避免糾紛，並建議政府對凶宅定出更明確標準。
補充相關知識
一、何謂凶宅？
1.私有房屋內曾發生自殺或兇殺等死亡事件，例如：在家上吊、割腕自殺身亡。
2.在私有房屋陽台、窗戶等專有部分有求死行為且致命，例如：在家中陽台跳樓死亡。
二、非屬凶宅
死者在私有房屋內遭砍殺但陳屍在他處，例如：在家中遭砍殺但逃出屋外後死亡。(私有房屋範圍包括主建物和附屬建物)