１．揭示：係於不動產所在地，布告查封之事實，俾眾週知。係實務上最常用之方法。 ２．封閉：即封鎖關閉不動產之全部或一部，禁止債務人或第三人進出。通常用以查封債務人所有之房屋，以免第三人任意進出。 ３．追繳契據：即令債務人交出不動產權利證明書，例如所有權狀。
依強制執行法第七十六條，不動產查封之方法如下： １．揭示：係於不動產所在地，布告查封之事實，俾眾週知。係實務上最常用之方法。 ２．封閉：即封鎖關閉不動產之全部或一部，禁止債務人或第三人進出。通常用以查封債務人所有之房屋，以免第三人任意進出。 ３．追繳契據：即令債務人交出不動產權利證明書，例如所有權狀。上述三種查封方法，於必要時得併用之。 ４．先為查封登記：強制執行法第七十六條第三項規定，已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於前述之執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。
法院提執行處分查封房子後，拍賣賣不出去
