通常房屋被查封，是法院實行拍賣程序的前置步驟，但查封程序通常需要耗時許久，且一定要有執行名義，不能及時避免債務人脫產，債權人為了使債權債務關係早點消滅，可以在起訴後向法院聲請假扣押當事人的財產，才可以快速保障自己的權益。
通常房屋被查封，是法院實行拍賣程序的前置步驟，但查封程序通常需要耗時許久，且一定要有執行名義，不能及時避免債務人脫產，債權人為了使債權債務關係早點消滅，可以在起訴後向法院聲請假扣押當事人的財產，才可以快速保障自己的權益:
一、聲請假扣押
1、這是避免當債權人在請求債權債務履行中，債務人實行「脫產」程序，債務人變成無資力，使債權人空有債權，卻無法行使求償。
2、依照民事訴訟法第522條：「債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。」
二、當取得假扣押裁定後，到國稅局聲請調閱債務人財產及所得資料。
三、提出聲請後7天時間，法院執行處會發出查封的執行命令。
四、順利查封後，要限期起訴；若債權人遲遲未提起訴訟，債務人可以聲請撤銷假扣押的命令。
五、假扣押是針對金錢，假處分是針對不動產或動產。
法拍第一拍是不是不會被人拍走？
