賣屋人黃先生刻意隱瞞漏水、陽台違建的事實，房屋仲介以房屋買賣為業，應幫消費者把關，消費者權益發生損害，屬房屋仲介的過失，而也是因賣屋人黃先生刻意隱瞞事實，導致損害發生，所以房屋仲介與黃先生要連帶賠償。

女子林秀珍前年透過住商不動產光北加盟店，向男子黃競台買下北市農安街三樓公寓後，發現陽台違法外推還漏水，憤而打官司討公道，台北地院認定住商未盡查證義務，除需與黃男連帶賠償林女二十萬元損失，還要另依『消保法』賠償林女八萬元懲罰性賠償。

買到漏水屋，仲介有過失

(一)一般人買房屋第一個想到的就是房屋仲介，認為請專業的人處理好過比自己買到爛房屋，但是要注意的是，房屋的價值不斐，即使是房屋仲介，還是會有不小心出錯的時候，所以在保障自己的權益下，還是要親臨現場查看。

(二)本案例，林小姐會買到漏水、陽台違建的房屋，是因為仲介沒有查證清楚所導致，而仲介會誤以為房屋沒有問題是因為賣屋人黃先生刻意隱瞞漏水、陽台違建的事實，房屋仲介以房屋買賣為業，應幫消費者把關，消費者權益發生損害，屬房屋仲介的過失，而也是因賣屋人黃先生刻意隱瞞事實，導致損害發生，所以房屋仲介與黃先生要連帶賠償。

(三)買屋是消費行為，消費者受有損害，可以依消保法求償，故房屋仲介與黃先生還要另依消保法賠償林小姐。