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法律知識庫
租屋糾紛
租地建屋,承租人優先購買權
依照民法第426條之2規定:「租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」
租用基地建築房屋時,當出租人要把基地賣出,承租人可主張什麼權利?
依照民法第426條之2規定:「租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權 。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」是以,承租人依照法條所保護的權利,可以向出租人主張「基地優先承買權」。
按最高法院六十五年台上字第五三Ο號判例謂:『土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之承租人,於出租人之基地出賣時,有優先購買權,其出租人於承租人之房屋出賣時,有優先購買權 ,旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有,以盡經濟上之效用,並杜紛爭,如基地承租人於基地上根本未為房屋之建築者,當無該條規定之適用。』
租地 優先承買權
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