（一） 概說：依強制執行法第四條第一項第五款規定，強制執行，依左列執行名義為之：「抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。」抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍(一)賣抵押物，就其賣得價金受清償。抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，如抵押權已登記及債權之清償期已屆至，法院應即為准許拍賣之裁定。又裁定可分為，不動產抵押權聲請之抵押物裁定及動產抵押權聲請拍賣之裁定（動產擔保交易法，例如：機器設備、汽車、、、等等）。

(二)管轄：民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍買擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。（非訟事件法第72條）。

(三)聲請程序：
    1. 法定抵押權人或未經登記之擔保物權人聲請拍賣抵押物事件，如債務人就擔保物權所擔保債權之發生或其範圍有爭執時，法院僅得就無爭執部分裁定准許拍賣之。法院於裁定前，應使債務人有陳述意見之機會。（非訟事件法第73條）
    2. 最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會。（非訟事件法第74條）最高限額抵押權係債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。（民法第八八一條之一第一項        ）