指表意人和相對人通謀而為虛偽意思表示的情況。實務上最常見的是為詐害債權而通謀虛偽為不動產的買賣或設定抵押權。通謀虛偽的意思表示，無效。所以在通謀虛偽買賣不動產的情形，其買賣契約及移轉所有權的物權行為都是無效的，受讓人不能取得不動產的所有權。但在受讓人將該不動產所有權再讓與第三人時，在第三人是善意的情況下，第三人可主張善意取得，在這種情形下不得以其無效對抗善意第三人。
