租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一。租賃乃當事人約定一方以物租予他方使用收益，他方支付租金的契約。其範圍甚廣，舉凡土地、房屋、生產用具、一般家俱至書籍等，均得成立租賃契約。租賃可以充分發揮物的使用價值，其制度有益於社會的利用與經濟的發展。尤其以耕地、基地、房屋三者，更居於租賃的重要地位。再者，房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任意為之。