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物之瑕疵擔保責任，可否以特約免除？

依據民法第３６６條：「以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。」

民法第224~227條之1《債務不履行》

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